Was erwartet dich?

Mit dem GModG §56  (Gebäudemodernisierungsgesetz) ändern sich die Anforderungen an die Gebäudeautomation und das Monitoring für Nichtwohngebäude.

Der Gesetzentwurf für das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) wurde Anfang Mai 2026 veröffentlicht und wird wohl spätestens Ende 2026 das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) ersetzen. Dabei ergeben sich sehr deutliche Änderungen im Umfeld von Gebäudeautomation und Monitoring. 

Zum einen betrifft das die geänderten Anforderungen im neuen §56 („Gebäudeautomatisierung und -steuerung“) und zum anderen wird auf die elementar überarbeitete DIN/TS 18599-11:2025 als Grundlage für die Automationsgrade verwiesen. Weitere Verschärfungen sind in naher Zukunft zu erwarten, denn auch im GModG sind nicht alle Anforderungen der übergeordneten EU-Gebäuderichtlinie EPBD 2024 (European Performance of Buildings Directive) umgesetzt.  In Summe stellt sich die Frage, welche rechtlichen Anforderungen (hinsichtlich EPBD/GModG) zu beachten sind und welche vermieden werden können. Wie ermittelt und dokumentiert man möglichst einfach die sinnvollen Anforderungen? Welche Maßnahmen der Gebäudeautomation sind in den BEG-Förderprogrammen (Bundesförderung für effiziente Gebäude) enthalten? Das Seminar zeigt einen Überblick über die Themenvielfalt und gibt konkrete Hinweise zum Umgang mit den gesetzlichen Anforderungen – selbst dann, wenn diese juristisch unterschiedlich zu interpretieren sind.

Inhalte

• Aktuelle Anforderungen an die Gebäudeautomation und das Monitoring aufgrund des GModG  §56 (Gebäudemodernisierungsgesetz)
• Ausblick in die Zukunft aufgrund der EPBD 2024 (European Performance of Buildings Directive)
• Automationsgrade der DIN/TS 18599 Teil 11 sowie GA-Effizienzklassen der ISO 52120
• Ermittlung des energetischen Einsparpotenzials als Grundlage für Investitionsentscheidungen

• Übersicht über Fördermöglichkeiten des BEG (BAFA, KfW)
• Systeme und Protokolle der Gebäudeautomation im Überblick
• Vorlagen/Textblöcke für den Entwurf eines hersteller- und produktneutralen Lastenhefts (z.B. für Ausschreibungen bzw. langfristige Dokumentation sowie zur direkten Übertragung auf das eigene Geschäftsumfeld)

Wer sollte teilnehmen?

Das Seminar richtet sich an technische Fachplaner, Energieberater sowie Architekten und Ingenieure, die die Anforderungen des GModG §56 umsetzen und dokumentieren müssen. Auch für Bauherren, Projektsteuerer und Facility Manager ist das Seminar von hoher Relevanz, da sie Entscheidungen zu Investitionen und Fördermöglichkeiten treffen müssen.

Für den späteren Betreiber der Immobilie ist das Seminar sowie das folgende „Technische Monitoring“ von noch größerer Bedeutung! Sie müssen die Anforderungen an Gebäudeautomation und Monitoring nicht nur erfüllen, sondern auch jahrelang effizient in den Betrieb integrieren und wirtschaftlich nutzen.

Eventdatum: Donnerstag, 17. September 2026 09:00 – 13:00

Eventort: Online

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Leon Stawowiak, Co-Founder von Arctis AI (die KI-Lösung für die automatisierte Angebotsauswertung im Bauwesen), zeigt im Webinar, wie sich LVs, Spezifikationen, Verträge, PDFs und Excel-Angebote mithilfe von KI strukturieren, auswerten und positionsweise vergleichen lassen. Die Teilnehmenden erfahren, wie Unternehmen manuelle Excel-Auswertungen reduzieren, Risiken und Leistungslücken früher erkennen und mehr Transparenz in Ausschreibungs- und Vergabeprozesse bringen können.

Eventdatum: Mittwoch, 17. Juni 2026 12:00 – 13:00

Eventort: Online

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aus der Reihe ‘IBN & TMon’

Was erwartet dich?

Das Potential des Technischen Monitorings wird noch stark unterschätzt, da es nur als nachsorgendes Werkzeug und „Fine-Tuning“ angesehen wird. Dabei kann es bei rechtzeitiger Anwendung mit wenig Aufwand nicht nur helfen, den Betrieb im Bestand zu optimieren, sondern schon in der Planung oder bei einer Due Diligence erhebliche Kosten sparen.

Ein Technisches Monitoring ist das digitale Qualitätsmanagement für den erfolgreichen Bau, die Sanierung und den Betrieb jedes modernen Gebäudes. Die Gebäudetechnik und ihre Automation spielen die Schlüsselrolle bei der Senkung des Energieverbrauchs von Gebäuden. Gleichzeitig ermöglichen sie einen individuellen Komfort, den Nutzer und Mieter sich wünschen.

Aufgrund der stetig komplexer werdenden Systeme und der Herausforderungen am Bau erreicht die Gebäudetechnik schon bei der Inbetriebnahme oft nicht das versprochene Potenzial und es folgt eine langwierige, aufwändige Einregulierung, um die gewünschte Performance und einen stabilen Betrieb zu erreichen. Erfolgreicher Gebäudebetrieb ist jedoch mit der Einregulierung nicht abgeschlossen:

Über den Lebenszyklus des Gebäudes steigt der Energieverbrauch meist kontinuierlich weiter, bedingt durch Nutzer, Verschleiß oder Qualitätsmängel der Anlagen.

Zahlreiche Praxisbeispiele zeigen, dass allein durch die Prüfung und Optimierung von neuen und bestehenden Anlagen bis zu 30 Prozent niedrigere Energiekosten möglich sind – ohne dabei den Komfort zu reduzieren. Ganz nebenbei sparen Bauherren und Nutzer tonnenweise CO2-Emissionen ein und unterstützen die Klimaziele.

Das Seminar stellt das Technische Monitoring in Theorie und Praxis vor. Abgerundet wird das Seminar mit einem Ausflug zu den wichtigen Europäischen Rahmenwerken rund um Energie und Nachhaltigkeit: EPBD (EU-Gebäuderichtlinie) und EU-Taxonomie.

Zusammengefasst: In diesem Seminar wird ihnen näher gebracht, wie Sie durch ein Technisches Monitoring als Qualitätsmanagement von der frühen Planung bis in den Betrieb die Effektivität und Wirtschaftlichkeit ihrer Immobilie sichern. Denn Smart ist, wenn`s auch funktioniert!

Inhalte

• Ziele und Aufgaben des Technischen Monitorings und Rolle im Projekt
• Feststellen des Bedarfs für ein Technisches Monitoring
• Gängige Normen, Richtlinien und Leistungsbilder
• Leistungen des Technischen Monitorings:
  • in der Planungs- und Bauphase
  • im Betrieb

• Aufstellen der Anforderungen an die Fachplaner und ausführende Firmen
• Aufbau von Berichten für das Technische Monitoring
• Business-Case: Lohnt sich ein Technisches Monitoring für Gebäude? – Beispiele aus der Praxis.

Wer sollte teilnehmen?

Für alle am Betrieb einer Immobilie involvierten ein MUSS. Das umfasst in erster Linie den Facility Manager, das Energie- & Nachhaltigkeitsmanagement sowie die Asset- und Property Manager. Um das TMon in der Planung und Bauausführung richtig aufzusetzen, bedarf es zudem der Bauherren, Projektsteuerer und -manager, den Bauausführenden sowie der Planer.

Referenten

Dr.-Ing. Stefan Plesser ist Geschäftsführer der synavision GmbH, Bielefeld, und der energydesign braunschweig GmbH. Neben diesen baupraktischen Tätigkeiten ist er wissenschaftlich tätig als Leiter des An-Instituts SIZ energieplus der TU Braunschweig und hat zahlreiche Schriften zum Technischen Monitoring veröffentlicht, u.a. im VDE-Verlag. Die Erfahrungen aus seinen vielfältigen Tätigkeiten sind in die Konzeptionierung des Technischen Monitoring eingeflossen. Auch hier muss man mehr als ein Gewerk im Blick haben und die verschiedenen Einflüsse untereinander analysieren und bewerten. Wie ihr seht, Stefan ist einer, wenn nicht der Experten zum Technischen Monitoring in Deutschland! Wir freuen uns auf sein Seminar.

Eventdatum: Freitag, 12. Juni 2026 09:00 – 13:00

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aus der Reihe ‘BIM für Planer und Ausführende’

Was erwartet dich?

Echte Mehrwerte der Digitalisierung auch auf der Baustelle heben!

Veränderte Arbeitsweisen wie die BIM-Methodik haben die Planung von Bauvorhaben in Teilen schon ordentlich umgekrempelt. Aber oft werden digitale Arbeitsweisen, die Nutzung von intelligenten Anwendungen, und auch die BIM-Methodik, auf der Baustelle nicht fortgeführt.

In diesem Seminar wird Martin darauf eingehen, wie Methodiken aus der Planungsphase in die Bauphase übernommen werden können und welche Möglichkeiten schon heute bestehen, die Baustelle und tägliche Arbeitsabläufe zu digitalisieren. Und das immer vor dem Hintergrund, dass die Baustelle kein hochmodernes Büro mit ausgewiesenen IT-Experten ist. Martin bringt auch in jungen Jahren genug Baustellenerfahrung mit und weiß, dass hier einfache und klare Lösungen gefragt sind. Sonst haben die Lösungen keine Chance. Da ist die Baustelle ehrlicher und direkter!

Bei der digitalen Unterstützung geht es grundlegende Dinge, wie die richtige Auswahl der CDE, nämlich eine die auch auf der Baustelle unterstützt und einfach anzuwenden ist. Aber auch um sehr spezifische Lösungen, wie z.B. den digital und mit KI unterstützten Bau vs. Plan Abgleich (gebaute Wirklichkeit vs Planung). Genauso geht Martin auf die digitale Unterstützung tagtäglicher Arbeiten wie die Aufmaßprüfung, Rechnungsprüfung, Leistungsfeststellung sowie Fotodokumentation ein. Es werden zu jeder Lösung die Herangehensweise und Anwendungsbeispiele gezeigt und die Mehrwerte durch Zeit- und Kostenersparnisse oder Qualitätsverbesserungen aufgezeigt. Und das aus der Praxis! Das Seminar ist also ein MUSS für jeden Bauleiter und Bauherren.

Inhalte

• Grundlagen zur Digitalisierung der Baustelle
• Mehrwerte und Herausforderungen
• Einführung digitaler Lösungen auf der Baustelle
• Zusammenarbeiten mit digitalen Lösungen
• Deep-dive in einzelne Lösungen
• Abgleich Scan vs. BIM (gebaute Wirklichkeit vs. Planung)
• Vereinfachte Terminplanung
• Digitales Aufmaß, Rechnungsprüfung
• Digitale Leistungsfeststellung, Baufortschrittskontrolle
• Einsatz von Robotik (Bohrroboter)
• Digitale Bautagebuch

Wer sollte teilnehmen?

Das Seminar richtet sich an Bauherren, Projektentwickler, Projektsteuerer und -manger, Bauleiter, Fachbauleiter und alle, die auch auf der Baustelle in den Genuss digitaler Unterstützung kommen und effizienter auf der Baustelle arbeiten möchten.

Referenten

Martin Hoffmann (M. Sc.) ist studierter Bauingenieur und hat eine große Leidenschaft für neue Technik und Ansätze im Bauwesen. Während seiner 2-jährigen Tätigkeit in der Bauleitung einer großen Kommune konnte er die unnötige Komplexität einiger Aufgaben erkennen. Gemeinsam mit der M&P entwickelt Martin daher seit 2021 effiziente Arbeitsweisen für die Bauleitung unter Einsatz fortschrittlicher Anwendungen. Die Erfahrungen aus dem realen Einsatz fließen in das Seminar ein.

Eventdatum: Dienstag, 09. Juni 2026 09:00 – 12:00

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aus der Reihe ‘IT- und OT-Security in der Gebäudetechnik’

Was erwartet dich?

Technologie ist wertvoll – umfassende Sicherheit erfordert jedoch mehr

Nach den Seminaren “Grundlagen” und “Planung” der IT-Sicherheit in der Gebäudetechnik steigen wir nun in die praktische Umsetzung ein. Also die Ableitung der besten technischen Lösung, aufbauend auf den Konzepten und Planungen.

Entscheidend beim Angang der IT-Sicherheit in der Gebäudetechnik bzw. Gebäudeautomation ist ein ganzheitliches Vorgehen, bei dem neben der Technik zusätzlich auch die Sicherheitsaspekte „Menschen“ und „Prozesse“ berücksichtigt werden. Bei der Umsetzung eines Security-Konzepts steht oftmals nur die Vernetzung der Anlagen durch Technik im Fokus, die zentralen Aspekte des Security Managements, „Menschen“ und „Prozesse“, werden dabei vernachlässigt. Das führt oftmals zu enormen Security-Risiken und Folgeschäden, da Cyber-Angriffe dann ein leichtes Spiel haben. Hauke zeigt euch, wie ihr alle Sicherheitsaspekte in der Umsetzung der OT-Security im Gebäude berücksichtigt.

Abgerundet wird das Seminar mit einem praktischen Beispiel zur Absicherung eines Gebäudeautomationssystems und einem Ausblick zur OT-Sicherheit im Betriebsalltag von Gebäuden. Denn der Betrieb muss sich den zunehmenden Sicherheitsrisiken stellen, die mit dem digitalen Wandel und damit einhergehenden enormen Chancen einhergehen.

Inhalte

• Umsetzung der Bedarfe und Ziele der IT-Sicherheit in der Gebäudetechnik
• Ableitung der Schutzmaßnahmen und Ermittlung der besten technischen Lösung
• Berücksichtigung der zentralen Sicherheitsaspekte „Menschen“ und „Prozesse“
• Praktische Absicherung eines GA-Systems anhand eines Beispiels (interaktiv)
• OT-Sicherheit im Betriebsalltag
• Patch und Änderungsmanagement, Updates, vorgelagerte Sicherheitsmechanismen?
• IT-Notfallmanagement (IDS-Systeme, Emergency Response Pläne …)

Wer sollte teilnehmen?

Das Seminar richtet sich an alle, die im Zuge der Errichtung/Modernisierung und dem Betrieb von Gebäuden für die OT-Sicherheit verantwortlich sind, Schnittstellen hierzu haben oder eine Awareness zu dem Thema aufbauen müssen, um Entscheidungen voranzutreiben.
Das können Mitarbeiter, Leiter von Liegenschaften aus den Bereichen Gebäudeautomation oder der Betriebstechnik/FM sein, oder IT/OT-Verantwortliche. Zudem Planer, Projektleiter und Errichter der Gebäudeautomation und Systemintegratoren.

Referenten

Mathis Mohr ist seit vier Jahren Security Consultant als Teil des Teams “Industrial Security und Netzwerk” und berät Kunden aus dem industriellen Umfeld dabei, wirkungsvolle Security-Konzepte zu entwickeln. Er hat bereits seine Ausbildung und sein Studium bei PHOENIX CONTACT absolviert, und dort die Erfahrung gesammelt, die er heute als Fachexperte regelmäßig in Seminaren vermittelt, damit wir die Herausforderungen der OT-Sicherheit gemeinsam bewältigen.

Eventdatum: Dienstag, 02. Juni 2026 09:00 – 12:00

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aus der Reihe ‘Smart Building: Grundlagen, Vernetzung und intelligente Sensorik ’

Was erwartet dich?

Die Integration von Sensoren in Gebäuden, die dadurch mögliche Automatisierung und Datenanalyse, ist Grundlage für die Optimierung der Auslastung, des Energieverbrauch, der Raumluftqualität oder des Facility Management. Erst Sensoren ermöglichen automatische Anpassungen und das Erkennen von Abweichungen.

Im Online-Webinar „Intelligente Sensoren und Datenkommunikation im Smart Building“ lernen Sie die Grundlagen und fortgeschrittenen Techniken der Sensortechnologie kennen. Es wird ein umfassender Überblick über drahtgebundene und funkbasierte Kommunikationsmethoden sowie IP-basierte Kommunikation im Gebäude gegeben. Anhand eines Vergleichs verschiedener Kommunikationstechniken verstehen Sie die Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Ansätze.

Sie erhalten eine Einführung in die Funktionsweise von Sensoren, ihre Grundbegriffe und den Aufbau der Sensorik. Weiterhin werden wichtige Kenngrößen und Parameter erläutert, die für die Auswahl und Anwendung von Sensoren entscheidend sind. Ein besonderer Fokus liegt auf der praktischen Übung zur Sensorauswahl, die Ihnen hilft, die besten Sensorlösungen für Ihr Unternehmen, Ihr Projekt oder Ihren speziellen Use-Case zu finden. Zudem werden innovative Anwendungsfelder, die durch neuartige Sensorlösungen ermöglicht werden, betrachtet.

Inhalte

• Drahtgebundene und funkbasierte Kommunikation
• IP-basierte Kommunikation im Gebäude
• Vergleich verschiedener Kommunikationstechniken
• Funktionsweise von Sensoren – Grundbegriffe der Sensorik
• Aufbau Sensorik
• Kenngrößen und Parameter
• Sensorkommunikation – Sensorarten und -produkte
• Praxisübung: Sensorauswahl (für dein Unternehmen, dein Projekt/Gebäude, deinen Use-Case)

Wer sollte teilnehmen?

Das Seminar richtet sich an Fachkräfte und Entscheidungsträger, die in der Planung, Umsetzung und dem Betrieb von Smart Buildings tätig sind und sich mit intelligenten Sensoren und Datenkommunikation befassen. Dazu gehören Gebäudeautomationsingenieure, Facility Manager, IT- und OT-Spezialisten, Planer, Projektleiter, Systemintegratoren, Installateure, Architekten und Bauingenieure, die innovative Sensorik- und Kommunikationslösungen in ihre Projekte integrieren möchten und ein grundlegendes Verständnis für die Möglichkeiten und Herausforderungen intelligenter Gebäudetechnologien entwickeln wollen.

Referenten

Prof. Dr. Tobias Frauenrath verfügt über jahrelange Erfahrung im Bereich des Elektroingenieurwesens. Er promovierte zum Dr.-Ing. an der RWTH Aachen und hat praktische Erfahrungen bei verschiedenen Unternehmen gesammelt. Auslandserfahrungen konnte er durch ein Industriepraktikum in den Niederlanden erwerben. Sein Promotionsthema wurde als patentiertes Produkt in einer erfolgreichen Unternehmensgründung verwertet. Seit Februar 2020 ist er Professor an der FH Aachen University of Applied Sciences. Zuvor arbeitete er über sieben Jahre bei der devolo AG, zuletzt als Senior Product Manager Smart Grid, wo er sich auf zuverlässige und sichere Datenübertragung über elektrische Leitungen spezialisierte und war fast fünf Jahre als Lehrbeauftragter an der Hochschule Niederrhein tätig und hielt Vorlesungen im Bereich Netzwerke und Protokolle.

Eventdatum: Freitag, 29. Mai 2026 09:00 – 12:00

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aus der Reihe ‘BIM für Planer und Ausführende’

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Roboter- und Automatisierungssysteme als Chance für die Baubranche!

Die gesamte Baubranche befindet sich derzeit im Wandel. Treiber dafür sind Herausforderungen wie der Bedarf an günstigem und umweltfreundlichem Wohnraum sowie die Reduktion der Umweltbelastung bei der Bauausführung und im Betrieb, während zudem, auch bedingt durch den demografischen Wandel, ein Fachkräftemangel herrscht. In diesem Zusammenhang bietet die Automatisierung und der Einsatz von Robotersystemen für die gesamte Baubranche großes Potenzial zur Steigerung der Produktivität, der Effizienz sowie der Flexibilität in der Fertigung. Roboter erhöhen nicht nur die Sicherheit und die Kosteneffizienz, sondern steigern auch die Nachhaltigkeit sowie die Umweltverträglichkeit, indem sie die Qualität verbessern und Bauabfälle reduzieren. Diese fortschreitende Entwicklung erfordert zunehmend spezifisches Wissen bei allen Beteiligten.

Um sich dem Thema BIM und Automatisierung zu nähern, muss zunächst der Begriff Automatisierung definiert werden. Im Seminar wird ein Überblick über die verschiedenen Begrifflichkeiten, Systeme und Methoden vermittelt. Dabei wird der Fokus auf Robotersysteme und Monitoringsysteme gelegt.

Die Anwendbarkeit von Automatisierungstechniken und deren digitale (BIM-) Grundlage wird im Seminar erläutert. Dabei wird zunächst darauf eingegangen, wie sich mögliche Automatisierungstechniken auf die BIM-Eigenschaften bzw. Modelle auswirken. Darauf aufbauend werden anhand praktischer Beispiele die einzelnen Funktionsweisen der Automatisierungstechniken entlang der Informationsmodelle geschildert.

Nach der theoretischen Einleitung ins Thema Roboter-/Automatisierungssysteme werden verschiedene praktische Anwendungsmöglichkeiten, wie z.B. digitale Bestandserfassung und Baufortschrittskontrolle, Seilroboter, Bohrroboter entlang des BIM-Lebenszyklus vorgestellt und der Mehrwert sowie die Probleme erläutert und mit den Teilnehmern diskutiert.

Inhalte

• State of the Art/ Stand der Robotik im Bauwesen
• Automatisierung und Robotik im Lebenszyklus (Planung – Bau – Betrieb)
  • Übersicht von bestehenden Pilot- und Forschungsprojekten
  • Drohneneinsatz zur Baufortschrittskontrolle
  • Vorstellung Seilroboter. Möglichkeiten und Grenzen
  • Bohrroboter auf der Baustelle
  • Digitale Bestandsaufnahme im Betrieb
• Zukünftige Anwendungen in der Automatisierung und Robotik

Wer sollte teilnehmen?

Die Zielgruppe in der Thematik Automation und Robotik umfasst in erster Linie Fachleute und Experten aus den Bereichen Architektur, Bauingenieurwesen und Baumanagement. Alle, die sich für Automatisierungstechnologien und Innovationen im Bauwesen interessieren oder sich inspirieren lassen wollen.

Referenten

Dr. Aileen Pfeil – studierte Bauingenieurwesen an der Universität Duisburg-Essen und arbeitet seit 2020 als Wissenschaftliche Mitarbeiterin am Institut für Baubetrieb und Baumanagement. In ihrer Forschung befasst sie sich mit verschiedenen Themen im Bereich der Digitalisierung und Automatisierung von Baustellen. Ihr Fokus liegt auf der Automatisierung durch Robotik. In diesem Bereich konnte Sie bereits erfolgreiche Forschungsprojekte bestreiten, welche mehr und mehr Anwendung in der Bauwelt finden.

Ayham Kemand – M.Sc., studierte Bauingenieurwesen an der Universität Duisburg-Essen und befasste sich bereits in seiner Masterarbeit mit der Erkennung des Baufortschritts anhand von Satellitenbildern. Schon während des Studiums konnte er Erfahrungen in der Bauausführung von Infrastrukturprojekten durch seine Tätigkeit in einem Bauunternehmen sammeln.
Seit 2019 arbeitet er als Wissenschaftlicher Mitarbeiter am Institut für Baubetrieb und Baumanagement sowie freiberuflich für verschiedene Unternehmen in der Immobilien- und Baubranche.
In seiner Forschung befasst er sich mit der digitalen Bestandserfassung mittels Drohnen, Laserscanner und Mobilemapping. Darüber hinaus etabliert Ayham Robotik, BIM und Anwendungen der künstlichen Intelligenz für die Automatisierung und Ökobilanzierung in baubetrieblichen Prozesse

Eventdatum: Donnerstag, 21. Mai 2026 09:00 – 13:00

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Facility Management

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Worauf Unternehmen beim Einkauf von Facility-Management-Dienstleistungen achten müssen

Unternehmensbereiche wie das Facility Management bieten hohe, oft aber ungenutzte Einsparpotenziale. In den Focus rückt hier insbesondere der Einkauf von Leistungen im Facility Management. Durch die Spezialisierung von Unternehmen auf ihre Kernkompetenzen hat der Einkauf von FM-Dienstleistungen stark zugenommen. Um aber eine qualitativ hochwertige Versorgung kosten- und serviceoptimiert sicherstellen zu können, müssen die Prozesse und Methoden des Dienstleistungseinkaufs bekannt sein. Detaillierte Marktuntersuchungen und -beobachtungen sind erforderlich, um die gewünschte Dienstleistungsqualität kostengünstig zu beschaffen. Hohe Anforderungen werden dabei insbesondere an die Anfrage- bzw. Angebotsbearbeitung und die Vertragsgestaltung gestellt.

Verantwortlich für die Spezifikation von Dienstleistungen und die Auswahl entsprechender Anbieter rund um das Facility Management sind zumeist die Fachabteilungen der Unternehmen, da sie mit den Leistungsanbietern und ihren vertraglich vereinbarten Leistungspaketen zusammenarbeiten müssen. Den Einkauf von Facility-Dienstleistungen nehmen daher auch größtenteils diese Fachabteilungen wahr. Das Fachwissen und die Methodenkompetenz des Einkaufs bleiben bei dieser Art der Auftragsvergabe jedoch oft unberücksichtigt. Erhebliche Einsparungen und Serviceverbesserungen, die weit über das hinausgehen, was im klassischen Produktionsmaterialbereich möglich ist, bleiben dadurch ungenutzt.

Lernen Sie in diesem Kompakt-Seminar die Instrumente eines erfolgreichen Einkaufs für das Facility Management kennen. Von der Analyse der Lieferantenbasis, über die Definition von Entscheidungsbefugnissen und die Formulierung von Ausschreibungen, bis hin zur Vorbereitung von Verhandlungen erfahren Sie, was für den professionellen Einkauf von FM-Dienstleistungen wichtig ist.

Inhalte

• Grundlagen des Einkaufs von FM-Dienstleistungen
• Kurzübersicht „Facility Management“ – infrastukturelle und technische Dienstleistungen
• Bedeutung und Rolle des Einkaufs von FM-Dienstleistungen
• Beschaffungsprozesse im Facility Management
• Strategischer vs. operativer Einkauf – Optimierungsmöglichkeiten bei Dienstleistungen
• Einzelvergabe vs. Total-FM-Dienstleister – Vor- und Nachteile
• Wie sich Kostenreduzierungspotenziale ermitteln lassen
• Qualitative Leistungsbewertungskriterien
• Organisation des Einkaufs von FM-Dienstleistungen
• Interessenbereiche der Fachabteilungen
• Fach- und Methodenkompetenz des Einkaufs
• Ermittlung und Bewertung von Bedarfsprofilen
• Formen der Zusammenarbeit des Einkaufs mit den Fachabteilungen
• Strategischer Handlungsrahmen
• Lieferantenmanagement von FM-Dienstleistungen
• Lieferantenanalyse und -klassifizierung – Bewertung und Auswahl von Lieferanten
• Make-Or-Buy-Entscheidungen im Facility Management
• Methodik des Einkaufs von FM-Dienstleistungen
• Unterschiedliche Methoden der Ausschreibung des FM-Dienstleistungsbedarfs
• Nicht nur der PReis zählt – Kriterien für die Dienstleister- und Angebotsbewertung
• Angebotsanalyse und Bewertung
• Besonderheiten der Vergabeverhandlung
• Anreizsysteme für Lieferanten
• Kennzahlen und Einkaufscontrolling
• Kennzahlen der Kostenbeeinflussung
• Ansätze zum Benchmarking und Lieferantenbewertung
• Start-up und Qualitätssicherung (Audits)

Wer sollte teilnehmen?

Dieses Kompakt-Seminar richtet sich an Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen Einkauf und Procurement, die spezifisches Know-how im Bereich Facility Management benötigen. Darüber hinaus wendet es sich an Facheinkäufer, Objektleiter und qualifizierte Mitarbeiter des Facility Managements, die in ihrem Unternehmen in den Einkauf von Dienstleistungen rund um das Facility Management eingebunden sind.

Referenten

M.Eng. Klaus Fortmann ist Seniorberater bei M&P im Bereich der Facility-Management- und Immobilien-Beratung. Im Rahmen von diversen strategischen Beratungs- und Realisierungsprojekten optimierte Herr Fortmann unter anderem die Make-or-Buy-Strategie sowie die Beschaffung von FM-Dienstleistungen bei Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Vor seiner Tätigkeit als Berater arbeitete Herr Fortmann als Einkaufskoordinator und Controller für den Gebäudemanagement-Bereich von Goldbeck und verantwortete die Dienstleistungsbeschaffung und den Abschluss von Rahmenverträgen für technischen und infrastrukturellen Gebäudedienstleistungen.

Eventdatum: Donnerstag, 21. Mai 2026 09:00 – 13:00

Eventort: Online

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aus der Reihe ‘IBN & TMon’

Was erwartet dich?

Die Durchführung und Dokumentation der Inbetriebnahme gliedert sich in folgende Schritte (Thomas reißt diese in seinem Seminar “Grundlagen und Planung der Inbetriebnahme” schon kurz an), welche in diesem Seminar vertieft vermittelt werden:

• Inbetriebsetzung der Anlagen und grundsätzliche Prüfung der Funktionen
• gewerkeinterne Tests und Schnittstellenprüfung (einfaches Beispiel: Heizung mit Lüftung)
• gewerkeübergreifende Tests (Wirkprinzipprüfung / Brandfallsteuerung)
• Probebetrieb, Einweisung und Übergabe in den Betrieb 

Eigentlich sind die aufgeführten Schritte bei komplexeren Gebäuden Selbstverständlichkeiten und die Leistungen und Vorgaben relativ einfach in den Bauverträgen zu verankern. Auch die Einweisungen in die technischen Anlagen und Gewerke sind oftmals fester Bestandteil von vertraglichen Leistungsverzeichnissen und Normungen. In den wenigsten Fällen jedoch, werden die vollständigen Dokumentationen und Einweisungen zur Übernahme an den Betreiber vorgelegt.

Was sind die Ursachen hierfür? Wo und wie kann das Inbetriebnahmemanagement unterstützen?

Ein koordinierter Ablauf, unterstützt durch klare Vorgaben und Verantwortlichkeiten in der Durchführung, kann dazu beitragen, einen geordneten Übergang zu gewährleisten. Als Hilfestellung werden den Seminarteilnehmern Muster-Checklisten und Tools vorgestellt. Darauf aufbauend werden (interaktiv) mit den Teilnehmern anhand eines Praxisbeispiels im Schul- und Verwaltungsbau passgenaue Checklisten erarbeitet, Szenarien im Bauablauf simuliert und Lösungsvorschläge zur optimalen Durchführung der Inbetriebnahme erarbeitet.

Die erarbeiteten Inhalte und Checklisten sind nach dem Seminar für die Teilnehmer weiter nutzbar.

Inhalte

• Leistungen der Durchführung und Dokumentation der Inbetriebnahme
  • Anforderungen an inhaltliche Vorgaben, z.B.:
    • Sollfunktionen / Funktionsprüfungen
    • gewerkeübergreifenden Funktionen und Zusammenhänge
    • Betriebs- und Störfälle

• Festlegung Ersteinweisung Anlagen bzw. Gewerke und Methodik
• Terminplanung der Ersteinweisung
• relevante DIN-Normen und Richtlinien für Revisionsunterlagen
• Vorgaben für Dokumentations- und Revisionsunterlagen
• Schnittstelle Durchführung, Einweisungen und Dokumentationsunterlagen

Wer sollte teilnehmen?

Das Seminar richtet sich an Bauherren, Projektsteuerer und -manager, den Bauausführenden sowie Planern. Für den späteren Betreiber der Immobilie ist das Seminar sowie das folgende “Technisches Monitoring” noch wichtiger! Er muss den “Ergebnissen” des Inbetriebnahmemanagements jahrelang “leben”.

Referenten

Dr. Thomas Gartung ist Geschäftsführer der TGA 360 und Leiter Lean Construction Management der M&P. Langjährige Erfahrung in der Projektsteuerung/-management pflastern seinen Weg. Sei es bei der Bureau Veritas oder bei der STRABAG Property and Facility Services. In den letzten zehn Jahren bei der M&P Gruppe hat sich sein Aufgabenfeld auf die Inbetriebnahme erweitert und ist heute sein Hauptaufgabengebiet. Thomas hat schon zahlreiche Schriften zum Inbetriebnahmemanagement veröffentlicht und ist Co-Autor des „AHO Heft 39 – Leistungen für Inbetriebnahmen – Übergreifendes Leitungsbild für die Inbetriebnahme von Objekten.“

Eventdatum: Mittwoch, 20. Mai 2026 09:00 – 13:00

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aus der Reihe ‘BIM für Kommunen’

Was erwartet dich?

Das dritte Modul erweitert den Blick über die Planungs- und Bauphase hinaus. Andreas Sankovitsch und Miguel Ebbers beleuchten, wie BIM über den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden und Infrastrukturen hinweg einen Mehrwert bietet. Im Fokus steht die Nutzung von BIM im Bestand – ein Bereich, der für Kommunen besonders relevant ist, da viele Gebäude älter sind und saniert, umgebaut oder energetisch modernisiert werden müssen.

Die Teilnehmenden erfahren, wie die BIM-Methodik bei der Instandhaltung und Sanierung eingesetzt werden kann. Es wird gezeigt, wie digitale Zwillinge Transparenz über den Gebäudebestand schaffen und langfristige Investitionsentscheidungen unterstützen. Auch Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Digitale Zwillinge helfen Kommunen, Energieeffizienzpotenziale aufzudecken und Klimaziele zu erreichen. Praxisbeispiele verdeutlichen, wie Kommunen mit gezieltem Datenmanagement und -pflege ins aktive und reaktive Handeln kommen.

Ein weiteres Thema ist die Schnittstelle zwischen Bestandserfassung und zukünftigen Bauvorhaben. So lernen die Teilnehmer:innen, wie bestehende erfasst und für künftige Planungen nutzbar gemacht werden. Abschließend wird ein Ausblick gegeben, wie sich BIM in die langfristige Strategie der kommunalen Gebäudeentwicklung einbettet. Damit vermittelt das Modul einen umfassenden Blick auf die Potenziale von BIM über den gesamten Lebenszyklus.

Inhalte

• Anwendung der BIM-Methodik über die Planungs- und Bauphase hinaus.
• Fokus auf die Nutzung im Bestand: Wartung, Sanierung, Modernisierung.
• Einführung des digitalen Zwilling als Grundlage für langfristige Transparenz.
• Einbindung des Facility-Management in die BIM-Strategie.
• Bestandsdatenerfassung und -verarbeitung für künftige Bauprojekte.
• Ausblick auf die Rolle von BIM in der strategischen Gebäudeentwicklung.

Wer sollte teilnehmen?

Die Webinarreihe richtet sich an alle kommunalen Akteure, die mit Planung, Bau und Bewirtschaftung von Gebäuden befasst sind. Angesprochen sind sowohl politische Entscheidungsträger als auch Fach- und Führungskräfte in Bauämtern, Liegenschafts- und Gebäudeverwaltungen. Ebenso profitieren Mitarbeitende aus den Bereichen Facility Management/ Bauunterhalt sowie Digitalisierungsbeauftragte von den vermittelten Inhalten.

Referenten

Andreas Sankovitsch hat nach seinem Studium zum Wirtschaftsingenieurwesen (BS) direkt den Weg in die Wirtschaft gesucht und ist seit neun Jahren bei der BEGIS in Düsseldorf beschäftigt. Dort widmet er sich als SAP-Berater im CAFM-Umfeld der Konzeption und Implementierung von FM-Prozessen im SAP. Darüber hinaus betreut er auch Ausschreibungen von CAFM-Systemen (non-SAP) und deren Integration in bestehende SAP-Welten. Er kennt die SAP-Basics und die neuesten Anwendungen, aber viel wichtiger, Andreas hat ein Auge für innovative Themen wie dem Einsatz von KI und deren Einsatz im Alltag.

Miguel Ebbers leitet das Kompetenzzentrum Digitalisierung/BIM der M&P und ist Leiter des Consulting-Bereichs am Standort Düsseldorf. Nach Abschluss seiner Studien in Architektur und Facility Management trat er im Jahre 2010 dem Unternehmen M&P als Berater bei. Gestartet mit funktionalen Consulting-Themen liegt sein heutiger Schwerpunkt in der Prozessberatung und der digitalen Transformation im Immobilien- und Facility Management.

Eventdatum: Dienstag, 19. Mai 2026 09:00 – 12:00

Eventort: Online

Der Beitrag Anwendung im Bestand und über den Lebenszyklus (Seminar | Online) erschien zuerst auf myeventsonline.